床下の営繕・保守管理 床下換気扇は不用。基本工事は必須
シロアリの防蟻
床下のシロアリの予防工事は、住宅金融公庫付の戸建住宅ですと入居の約２ケ月前の建前前後に、通常１００％施行されます。新築時には、５年か１０年間の保証が付いていると思います。シロアリ工事は火災保険のように継続して施工をおこなうもので、シロアリの被害を予防する最も大切な営繕工事とわたくしたちは考えています。現在、宅建業法が改正されこの防蟻工事の履歴や被害は不動産価値を維持する上で見逃してはならない、項目に認定されています。見栄えが良くなるリフォームとは異なりますが、任意といえども、出来れば地域で取組みたい基本的な保守工事です。また訪問販売の点検商法に多い、防蟻工事。業者に見てもらったがシロアリはいない。我家はベタ基礎だから安心。床下換気扇を入れているから大丈夫という考えは、禁物とわたくしたちはお伝えしています。
白蟻の生態
シロアリは世界中に２０００種類います。日本では「イエ白蟻」「ヤマト白蟻」の２種類が代表です。毎年４月中旬〜５月の初旬にかけて巣分れのために、羽蟻が飛び立ちます。空中を飛来。交尾し２０〜３０ｍ程散らばります。ここから誕生する女王アリは数年間、働きアリや兵隊アリを生み続けます。兵隊アリは、木質の繊維を消化する原虫菌を体内に保有し、蟻害に強いとされるヒノキ・ヒバの植物繊維ですら食い荒らす昆虫です。
シロアリは、３億年前から氷河期をも乗り越え、進化の中で地中を選んだ昆虫です。地表を選んだのはゴキブリです。生態系ではシロアリはゴキブリに近く、クロアリはハチ科です。シロアリには、眼が無く臭覚で餌である腐った木の臭いを嗅ぎ分け、体を保護する「蟻道」を作り地中から這い上がってくるのです。多湿で暗く風の吹かない床下はシロアリの住む環境です。 |
