WORKS施工事例 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根・葺き替えリフォーム 　　　　　　　　　　　　　　　　―コロニアル屋根・軽量セメント瓦屋根・軽金属屋根― 屋根は塗装と同様昔から訪問販売の多い職種です。「塗装しないと雨漏りしますよ」という言葉に惑わされないように。雨漏りの要因はベランダの付け根や窓サッシ・庇と外壁の取合い板金部分等の不具合が原因で漏水するものがほとんどで屋根面からの漏水はむしろ少ないと認識してください。また、地震の後には、壁などの取り合い部分からの漏水が起きるケースが実に多いものです。このように塗装の塗膜はせいぜい３回塗りでも１�oに満たない塗り厚に過ぎませんから、地震などの揺れで一発で塗膜は切れますから雨漏りを塗装で防げると考えない方が賢明です。屋根は「外壁とよく似た構造」をしています。（外壁の中部には防水層がありモルタルやセメントサイディングの不燃材料で仕上げています。）屋根は不燃材料である「瓦」の下に「防水シート」「耐水合板・野地板」があります。この「防水シート」はフェルトにアスファルトを染み込ませたものや樹脂のものが使われていますが耐用年数（２０年前後）を迎えて弱く切れたり、塗装屋さんが屋根塗装の時に歩行して切れたりして漏水が始まる以外では屋根面自体から直接に漏水することはむしろ少ないともいえます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工例:　断熱材入り・GL鋼板製屋根材（ｶﾊﾞｰ工法）重ね葺き 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工例：　同素材のｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ（GL鋼板製）の雨樋に交換 　　 そのためにも、屋根瓦の「葺き替え」は下地の「野地板」「防水シート」をトータル的によく点検したうえでリフォームしましょう。「屋根材」「瓦」は色々なものがありますので、「デザイン」「材質」「重量」「耐久性」「断熱性」etc.を考慮のうえ選択します。また、屋根葺き替え時期には、「雨樋」「軒天井」「破風板」「軒天井」の改修も同時に考えましょう。これらの部位は屋根材と同じ時期に耐用年数を迎えます。 �@セメント成型瓦屋根　⇒ 外張り断熱・ガルバニウム鋼板・直張り工法 　　　　　建坪３５坪(５寸勾配） �A破風板・キリヨケ板金（ガルバニウム鋼板巻き） �B雨どい交換（上記と同色のｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ鋼板製） 　【Ｂｅｆｏｒｅ】　セメント成型瓦（約135Kg／坪）） 　　 　解体工事：瓦解体・ｸﾚｰﾝ下ろし 　 　大工工事：野地板張り＋防水ﾙｰﾌｨﾝｸﾞ敷込み 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　板金工事：屋根及び下屋全体の屋根葺き　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根破風・ｷﾘﾖｹ破風板金包み・ｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ製雨樋交換 　　　　　　　　　　　　　　「取外し可能な」断熱材を裏打ちした屋根材は使い終え、廃棄する段階で分離とﾘｻｲｸﾙ性に富みます 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　ｱﾙﾐﾆｳﾑと亜鉛の軽量合金のｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ素材は防錆と耐候性能に優れています 　　　　　　　 　　　　 　　　　　　　　　屋根の破風板と共にｷﾘﾖｹ破風も板金で包みます 　　　　　　　　 　　　　　　　　　屋根雪止めも付きました 　　　　　　　　 　　　　　　　　　屋根・下屋の壁との取り合い部分の仕上げです 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　【After】 　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　１６０〜１７０万　　仮設足場別途 　　　　　　　　　　　　　＊カバー工法（重ね張り工法）と比較し、瓦屋根の解体撤去費用及び野地板の大工工事費が相対的に加算されます �@三州・本瓦屋根　⇒ 外張り断熱・ガルバニウム鋼板・直張り工法 　　　　　建坪４０坪(４寸勾配） �A雨どい交換（上記と同色のｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ鋼板製） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　【Ｂｅｆｏｒｅ】　三州瓦（約150Kg／坪）） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　解体工事：瓦解体・ｸﾚｰﾝ下ろし 　　　 　　　　大工工事：野地板張り＋防水ﾙｰﾌｨﾝｸﾞ敷込み 　　　　 　　　　 　 　　　　　　　　　　　　板金工事：屋根及び下屋全体の屋根葺き　ｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ製雨樋交換 　　　　　　　　　　　「取外し可能な」断熱材を裏打ちした屋根材は使い終え、廃棄する段階で分離とﾘｻｲｸﾙ性に富みます 　　　　 　 　　　　　　　　　　【After】 　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　１７０〜１８０万　　仮設足場別途 　　　　　　　　　　＊カバー工法（重ね張り工法）と比較し、瓦屋根の解体撤去費用及び野地板の大工工事費が相対的に加算されます 　　コロニアル屋根　⇒ 外張り断熱・ガルバニウム鋼板カバー工法 　（高断熱・重ね葺きカバー工法）建坪３５坪(5寸勾配） 　防水シート 　棟結露防止 　　　　概算費用　１３０〜１４０万　 　　　　　　　　仮設足場別途 �@コロニアル屋根　⇒ 外張り断熱・ガルバニウム鋼板カバー工法 　　　　　（高断熱・重ね葺きカバー工法）建坪３５坪(5寸勾配） �A破風板・キリヨケ板金（ガルバニウム鋼板巻き） �B雨どい交換（上記と同色のｶﾞﾙﾊﾞﾆｳﾑ鋼板製）  　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　１７０〜１８０万　仮設足場別途 　　コロニアル屋根　⇒ 外張り断熱・断熱ガルバニウム鋼板カバー工法　 　　　　　　　（高断熱・重ね葺きカバー工法）建坪３５坪(3.5寸勾配） 　 　築30年で棟･谷も腐食 　 　まずは腐敗した野地板 　ﾀﾙ木を交換､下地処理 　を終え防水ﾙｰﾌｨﾝｸﾞを敷 　込みます。　 　 　平物を差込ます 　ｺｰﾅｰ部材を雨仕舞ｼｰﾙ 平部分 雨押さえと棟部分 同じ色の雪止め金具を付けました 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　１２０〜１３０万　仮設足場別途 　　　　銅板葺き屋根　⇒ 外張り断熱・断熱ロクショウ鋼板のカバー工法 　　　　　　　　　（断熱・重ね葺きカバー工法）建坪５０坪(３寸勾配） 　 　 築40年で銅板は損傷雨漏 　 概算費用　２００〜２１０万　 　　　　　瓦棒葺き屋根　⇒ 外張り断熱・断熱ガルバニウム鋼板カバー工法　　　　　　 　　　　　　　　　（断熱・重ね葺きカバー工法）建坪３０坪(２．５寸勾配） 　 　築30年で鋼板は老朽 　 概算費用　１００〜１１０万　仮設足場別途 　　　　　　破風板・鼻板板金包み　概算費用　２５〜３０万　仮設足場別途 　　　 　　　瓦棒葺き屋根　⇒ 外張り断熱・断熱ガルバニウム鋼板カバー工法　　 　　　　　　　　　　（断熱・重ね葺きカバー工法）建坪３５坪(３寸勾配） 　 　築25年で鋼板が老朽 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　１１０〜１２０万　仮設足場別途 　　　　　　　　　コロニアル屋根や瓦棒葺き屋根　⇒ コロニアル屋根 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建坪３５坪(5寸勾配） 概算費用　90〜100万　仮設足場別途 　　　　　　　　コロニアル屋根　セメント和瓦　⇒ 軽量セメント瓦 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建坪３５坪(5寸勾配） 概算費用　190〜200万　仮設足場別途 　　　　　　　コロニアル屋根やセメント和瓦　⇒ 金属系軽量瓦 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建坪３５坪(5寸勾配） 普及タイプ（ガルバ鋼板）・カレッセ概算費用１50万　仮設足場別途 最高級フッソ加工・住友金属ロイヤル 概算費用260〜280万　仮設足場別途 　　屋根といっしょに他リフォーム工事 　　　　外壁工事の際に・・・◎雨どい交換 　◎新しい塩ビ製・雨どい（縦・丸樋）＋（横・角樋）に取替　建坪３５坪 概算費用　１８〜２５万　 仮設足場別途 　　　　外壁工事の際に・・・◎雨どい◎破風板◎霧除け◎幕板◎ヤギリなどの 　　　　◎板金巻き工事を行いましょう。　　建坪３５坪の施工例をご紹介します。 ﾗﾜﾝ材の矢切の劣化は激しく 破風板も塗膜だけでは美観は限界 1･2階の幕板も劣化し 端部の破風は腐食さえ進行していました。 　 ﾄﾞｰﾏｰ破風板 ヤギリ 破風板・幕板 破風板・幕板 雨どい(縦・丸樋) 雨どい（横・角樋） 　　　　　　　　◎板金巻き工事（破風・ｷﾘﾖｹ・幕板・ﾔｷﾞﾘ）：ガルバニウム鋼板　概算費用　２５〜３５万 　　　　　　　　◎板金巻き工事（雨どい：縦丸樋＋横角樋）：ガルバニウム鋼板　概算費用　２５〜３５万  仮設足場別途 　　　　◎天窓取りつけ・スカイライトチューブで驚くほどの採光 　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　　40〜50万 　　　　◎天窓取りつけ・電動天窓で採光＆通風を手に入れる 　　　　　before 　after 　　　　　　 　　　　　　廊下からのﾀﾗｯﾌﾟにｽﾘｯﾄ加工して上昇気流が 　　　　　　天窓に向かい通風します。 　　 　　　 　　　　　 建物側面の通風窓から空気上昇 　　　　　　 　　　　　　　　 概算費用　　６０〜７０万 　　　　　 屋根裏部屋改築含め　120〜130万 *概算価格は目安とお考えください。お家の状況やプラン、工法、仕上材設備器具等により変動いたしますので必ずお見積りをおとりください。