WORKS施工事例　　　　　　　　　 増築リフォーム 増築は家族のライフスタイルの変化や家族構成の変化でおこなうことが多いようです。現在の家族をふりかえると両親、夫婦、子供の年齢や男女、家族の健康状態などは、住みはじめた頃と比べ明らかに違っているでしょう。同じことが５年、１０年後‥と繰り返されるわけですから、なかでお暮らの皆さんにとっては常に変化が続いているはずです。変化がとまるタイミングは、子供が独立し、ご主人が定年退職し夫婦２人きりの生活が始まる老後の頃ではないでしょうか。しかし、変化の度に増改築を繰り返すことはあまり現実的ではありません。そのために、設計やプランニングではこのあたりを十分に考えまた、インタビューを惜しまず時間をかけわたくしたちはご家族とともに検討していきます。また、増改築では仕上げのデザインや意匠だけではなく構造的にも安全性・耐震性の高いものでなくてはなりません。容積、建ぺい率、北側、隣地、道路斜線、採光窓面積、通風、換気等も法律的な面もプランでチェックいたします。 工法は在来工法、２X４やそれ以外でもある程度検討することで可能です。費用面では、建築費用の他に１０�u（６帖）以上の増築は確認申請という手続き（県市町村などに１〜２ヶ所に提出、審査を受けます）が必要になります。平成１５年７月１日〜確認申請を伴う増改築でもシックハウス対策として換気の義務化と内装の制限を受けるようになりました。これらも大切なポイントとなります。 減築リフォーム 減築？一般的ではない言い回しですが、最近この減築の依頼が増えてきています。子供たちが巣立ち、２階の子供部屋はもう必要ない、階段の上り降りはもうきついから２階は要らない。客間としてあった和室はもう使わない等々比較的高齢者世帯でこのような依頼が多いのです。ライフスタイルではなくライフステージが年齢と共に変わる場合、スケルトンインフィルの住宅のような最近の工法は、間取りを自由に変更できるものが多いです。しかし、既存住宅はそうではありません。わたしたちは、このような場合、使わない２階を屋根から壊すのではなく、用途を納戸に変えたり、最も居る時間が多い、リビング中心にキッチン、バスルーム、洗面、トイレ等の行動導線を集約し縮め、ワンルームのように使える部屋に間取りを変更します。本来は、『間取りの変更』というリモデルをあえて『減築リフォーム』と呼ばせていただきます。 ２階を『増・改築』　１階を『改築』　育ち盛りのﾌｧﾐﾘｰの改装計画 　　　２階⇒　寝室（母）＋和洋室（次女）＋トイレ＋手洗いスペース 　　　１階⇒　居間改装＋玄関改装＋廊下など全面的な自然素材内装 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　約５５０万 ２階増改築 Before外観 　 昭和の雰囲気漂う和室内部 　 この地袋出窓（左下）⇒２階のトイレに改築 　 ２階廊下奥も寝室（母）への導線として 増築され一部に簡単な手洗いを設けた。 　　　↓下は改築後のトイレと手洗い 　　 　　 この手洗いはトイレ内の予定であったが 衛生上また、多用途に活用できるよう増築で 拡張した廊下ｺｰﾅｰに据えた。施主様ﾀｲﾙ張り↓下 　　 ・構造の一部を古材梁で補強（藤岡町・青木邸より移設） ・図面のように間取りを変更するには大幅な屋根型の変更 　と構造補強　が必要であった。通し柱⇒管柱にせざるを 　得ない場所が１箇所あっ　たが、居室スペースの確保と 　引き換えに、軸組み＋構造用合板（ダ　イライト）で丸々 　増改築部をくるむ方法で補強を行っている。 ・寝室⇔和室の壁は集合住宅で採用される界壁とし、下地 　は目違い（　互い）遮音とした。 ・床・天井･壁仕上げは、自然素材とし、パイン材床のリボス 　社自然素　材塗料仕上げ・タモ巾木・ウッドチップクロス・ 　土壁左官塗り（一部）・　目積畳（熊本減農薬） ・天井壁100�oﾛｯｸｳｰﾙ断熱材・開口ｴｺｶﾞﾗｽ（ｻﾝﾚｰﾇ・ｻﾝﾊﾞ 　ﾗﾝｽ）＋和　室のみ遮音ｲﾝﾅｰｻｯｼ(ｲﾝﾌﾟﾗｽ)とした。 2階屋根。半分以上解体し構造を造り直した。 古材（100年前の地松）洗浄後、リボス塗装 古材（上）母寝室・（下）次女和室 開口はエコガラス(ｻﾝﾚｰﾇ･ｻﾝﾊﾞﾗﾝｽ)↑ ｲﾝﾅｰｻｯｼ(ｲﾝﾌﾟﾗｽ)は和室↓遮音で受験対策 内装仕上げはﾄﾞｲﾂ･ｳｯﾄﾞﾁｯﾌｸﾛｽであるが 一部に『割れる土壁・むさし』を左官塗り 独特の色彩とテクスチュアーを与える 後日：ﾒｷｼｺ＆ﾓｻﾞｲｸﾀｲﾙで施主様施工！ After外観（外観の素材・イメージ共に変えず 　　　　　　　見た目に増築は分からない） 　　 　　　 After（寝室・母） 天窓(ｱﾙｺﾞﾝｶﾞｽ入り)遮熱FIX窓から採光が明るい 　　 床(針葉樹)･ﾓｰﾙ(ﾀﾓ)･壁･天井(紙)自然素材 　　 寝室(母)⇔和室(次女)は下地ﾀﾞｲﾗｲﾄ＋ 石膏ﾎﾞｰﾄﾞ12�_目違い互い張りで、天井裏は 『界壁』遮音壁とした。 　　 天井照明は使用しない。(母)天窓が明るい After（和室・次女） 　　 和室畳は目積(熊本)減農薬有機栽培である。 　　 勉強部屋となるため、天井照明は蛍光灯。 番外編：1階和室天井(本漆喰)＋ 　　　　　　壁(割れる土壁・むさし) 番外編：1階リビング（⇔階段側）南面の居間の 　　　　　　採光を比較的暗い階段に与える工夫 居間：天井・壁(ｽｲｽﾛｰﾑ左官仕上げ) 　　 居間壁：壁厚ニッチ収納に沖縄ｻﾝｺﾞ石↑ １階を『減築』　ﾘﾋﾞﾝｸﾞに導線集約 　　　　台所＋浴室＋洗面脱衣室　⇒リビングに集約 　　　　　　　　　　　　　浴室＋洗面脱衣室　⇒　納戸に用途変更 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　概算費用　約２４０万 　　�@キッチン⇒リビングに移設 　　�A浴室＋洗面脱衣室⇒台所に移設 　　　　　　 　　�B浴室＋洗面脱衣室⇒納戸に改築 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・構造の一部を補強（梁） ・図面のように間取りを変更するには大幅な 　解体が必要でした。建築廃材はアルミ・硝 　子などリサイクル可能なものは再生処理 　場へ ・コンクリート塊やガラは浴室の路盤工事で 　再活用し極力管理処分場行きにしないよう 　に考えました。 ・天井･壁には60�o断熱材を入れました。 �@キッチン部：対面ｶｳﾝﾀｰ付ｷｯﾁﾝ、吊戸棚なし 　　　　　　　　　背中側に手の届く壁面収納造作 �A浴室・洗面部 ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ給湯ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ付＋洗面脱衣所各１坪 ・浴室窓：西側となるためｴｺｶﾞﾗｽ+遮光外付 ・ﾎｰﾙﾀﾞｳﾝとﾀﾞｲﾗｲﾄでの耐震補強 　　　　　 　　　　　　　 　　　　　　 �B納戸部 ・建築廃材を極力出さず解体 ・内装：天井・壁ﾄﾞｲﾂｳｯﾄﾞﾁｯﾌﾟｸﾛｽ仕上げ 　　　 ﾀﾀﾐｺｰﾅｰの一部（改築4.5帖）＋庭に増築（5帖）増改築＆遮熱外装工事 概算費用　約３６０万 　　　庭に接する手狭で暗いﾀﾀﾐｺｰﾅｰ　　　　　　　　　　　　既存：在来工法 現状：�@当時流行のﾀﾀﾐｺｰﾅｰは、手狭なうえ 　　　　　 間仕切りの障子が薄暗く物置と化し 　　　　　 ていた。 �A居間にあるピアノとテレビの音が干渉し合 　 い寛ぎの場がなくなっていた。 �B外装が劣化しこの屋根が夏期非常に暑い 　　　 増改築：�@当初、和室南面に増築をプランニングしたが 　　　　　　　客間として残し外せない理由から、 　　　　　　　無用の長物化していたﾀﾀﾐｺｰﾅｰの一部を 　　　　　　　使い、庭に増築するプランとなった。 �Aテレビのポジションは、ﾀﾀﾐｺｰﾅｰが無くなることでダイ 　 ニングのテーブルから一直線に見ることができる。 　 音の面でピアノは新しく増築部屋を音楽用遮音室と 　 することで、結果的に遮音・高気密・高断熱・自然素 　 材の部屋となった。 ＰＯＩＮＴ：窓ｴｺｶﾞﾗｽ＋ｲﾝﾅｰｻｯｼｳｲﾝﾄﾞｰ（ｼｬｯﾀｰ付） 　　　　　 建具：遮音ﾄﾞｱ 　　　　　 床・壁・天井屋根下断熱材70�_ 　　　　 　塗装：ﾊﾟﾗｻｰﾓ遮熱塗装 　　　　　 内装材：床ﾅﾗ無垢材・壁天井ﾄﾞｲﾂｵｶﾞﾌｧｰｻﾞｰ 　ＬＤＫ側〜（遮音ﾄﾞｱ・壁） INSIDE：音楽室（遮音・高気密・高断熱施工） ﾘﾋﾞﾝｸﾞ前とﾊﾟﾝﾄﾘｰ（2箇所）増改築＆ｳｯﾄﾞﾃｯﾞｷ 概算費用　約２５０万 　�@居間の前の庭　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 既存：在来工法 　�A台所前の狭小エリア 構造の一部に100年前の古材を活用（ﾄﾞｲﾂ：ﾘﾎﾞｽ自然塗料仕上） 部屋からはﾊﾟｰｺﾞﾗのあるｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ （ﾚｯﾄﾞｼｰﾀﾞｰ）のｽﾍﾟｰｽに出ます。 天井･壁には75�o断熱材が入る 開口部：ｴｺｶﾞﾗｽ+2重サッシで遮熱 �@増築部：（ﾘﾋﾞﾝｸﾞ前）上↑ �A増築部：（ﾊﾟﾝﾄﾘｰ部）下↓ 共に在来工法＋両面構造用合板 ﾎｰﾙﾀﾞｳﾝとﾀﾞｲﾗｲﾄでの耐震補強 　 �@�A共に 外部：ｽｲｽﾛｰﾑ粘土壁左官仕上 内部：床・ﾕｰﾛﾋﾞｰﾁ無垢床＋ﾄﾞｲﾂ 　　　　ﾘﾎﾞｽ自然塗装、梁・古材 天井：針葉樹羽目板張り 壁 　：スイス漆喰左官仕上げ 玄関前（約６帖）の増改築　概算費用　約１５０万 　　 既存：プレハブ工法 増築部：在来工法＋両面構造用合板 ﾎｰﾙﾀﾞｳﾝとﾀﾞｲﾗｲﾄでの耐震補強 　 外部：ｽｲｽﾛｰﾑ粘土壁左官仕上 内部：床・2x8ﾚｯﾄﾞｼｰﾀﾞｰ無垢床＋ﾄﾞｲﾂ 　　　　ﾘﾎﾞｽ自然塗装、梁・あらわし米ﾏﾂ､ 　　　　天井・針葉樹羽目板張り 　　　　壁・針葉樹構造用合板張り １・２階（約２４帖）の増改築　概算費用　約600万 ２階（６帖）の増改築　概算費用　約180万 ２階（６帖）の増改築　概算費用　約200万 １・２階（約１５帖）の増改築　概算費用　約350万 １階（約２０帖）の増改築　概算費用　約400万 １階（約２０帖）の増改築　概算費用　約400万 *概算価格は目安とお考えください。お家の状況やプラン、工法、仕上材、設備器具等により変動いたしますので必ずお見積りをおとりください。